信達地產：存量穩中求進，增量以進促穩
4月12日，信達地產（600657.SH）發布2024年年度報告，公告顯示，公司2024年實現營業收入80.28億元；公司累計實現銷售金額82.69億元。
2024年，面對復雜嚴峻的市場形勢，信達地產“加快銷售回款、創新業務模式、提升專業能力、夯實發展基礎”，扎實開展經營管理工作，展現出穩健的戰略定力。
在銷售端，公司通過靈活營銷策略積極消化存量。圍繞“五一”“金九銀十”等關鍵節點，推出“城市與花兒”“清爽購房季”等系列主題活動，并協同集團開展“百盤聯動”線上營銷專項活動，提高了品牌的市場影響力。
2024年信達地產積極應對行業格局變化，探索新的業務模式，努力進行業務轉型。公司運用“風險隔離+資產盤活”模式，年內推動多個行業存量項目的交付。以鄭州未來公元為例，原開發商資金鏈斷裂致項目停工，信達地產通過收購債權重組債務，引入央企施工團隊，并設專項監管賬戶確保資金?？顚Ｓ?，努力推動復工交付，成為河南省“保交樓”示范項目。
2025年1月，信達地產聯合集團共同發起設立房地產行業存量資產紓困盤活基金，該基金聚焦房地產行業問題企業紓困與問題項目盤活，通過參與破產重整、法拍等困境不動產投資，助力項目保交付及三大工程建設。
公告顯示，2025年，面對復雜多變的市場形勢，公司將繼續堅持“穩中求進、以進促穩”的穩健經營策略，統籌好做優增量和盤活存量的關系，重點圍繞“拓寬業務來源、加快資金回收、加強能力建設、提高組織效率”，扎實開展經營管理工作。
存量方面，公司將加快資金回收。采取靈活的營銷策略，加快銷售回款，加大現房、商辦、車位等存量去化力度，積極盤活存量資產。倡導全員營銷理念，健全自銷體系，適度開展外部渠道合作，拓寬客戶來源，提高去化速度。以銷定產，合理安排在建項目開竣工和銷售計劃。加強投后管理工作，努力提高投資資金回收效率。
增量方面，公司將拓寬業務來源。加強集團協同，通過協同拓展、并購重組、操盤代建、聯合建設、受托管理、項目監管等多種方式獲取項目。繼續加強客戶群生態圈建設，提高面向金融機構涉房業務的專業服務能力，努力擴大輕資產業務規模，向輕重并舉方向發展，加快打造專業特色的不動產資源整合商。
公司表示，將根據各種業務場景，加強對困境不動產投資、輕資產、存量資產盤活等業務類型的研究，借鑒業內成功實踐經驗，總結綜合解決方案，充分挖掘公司的發展潛力。加強與非住宅領域的產業投資人的合作，強化外部資源整合，提高綜合解題能力。
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