開元物業闖關IPO ：4名三類股東已穿透至154名自然人
挖貝網 1月15日消息，近日以來，新三板轉板大軍再添一名新成員披露招股書。跟很多轉板公司一樣，“三類股東”已經成為這些企業IPO的必考題。
根據招股書顯示，開元物業目前有4名三類股東，已穿透核查至154位自然人。
相信，隨著文燦股份、海容冷鏈等新三板企業成功過會，“三類股東”應該不會成為其IPO的攔路虎。
4名三類股東穿透至154個自然人
從文燦股份、海容冷鏈等曾攜帶“三類股東”的新三板企業成功過會的案例來看，只要“三類股東”完全穿透至自然人，IPO企業的這一層“警報”也便解除了。
根據中國結算北京分公司出具的《證券持有人名冊》，截至2018年11月30日，開元物業股東人數56名，其中屬于三類股東（資產管理計劃、信托計劃、契約型私募基金）的發行人股東有4名。
分別為上海文多資產管理中心（有限合伙）-文多穩健一期基金、上海文多資產管理中心（有限合伙）-文多逆向私募證券投資基金、上海游馬地投資中心（有限合伙）-游馬地健康中國新三板私募投資基金和上海文多資產管理中心（有限合伙）-文多文睿私募證券投資基金。
招股書顯示，上述4名三類股東均為契約型私募基金，分別持有開元物業0.14%、0.09%、0.04%、0.03%，累計持有公司0.3%的股權。
根據穿透核查結果，4家“三類股東”背后的投資人涉及154人。其中持有文多穩健一期基金的自然人達到36名，持有文多逆向私募證券投資基金的人數為16人，持有文多文睿私募證券投資基金的人數為11人，游馬地健康中國新三板私募投資基金的人數為91人。
開元物業三類股東基本情況（挖貝網wabei.com）
員工薪資低于浙江省平均值
對于物業公司來說，低薪水成為了繞不開的話題。招股書顯示，其員工工資低于浙江省的平均工資，高管薪資低于上市工資的平均值。
一直以來，員工和高管的薪資始終是資本市場和監管部分重點關注的范疇。招股書顯示，2017年年度開元物業支付給職工以及為職工支付的現金總額為2.55億元，彼時公司員工總數為4866人。據此計算，2017年該公司員工的平均月薪為4373元。
以開元物業業務主要區域浙江省為例，2013年至2017年浙江省城鎮單位就業人員平均工資如下：
開元物業招股書截圖（挖貝網wabei.com）
兩相比較，開元物業2017年度員工薪資遠低于當地平均水平。
再來看看開元物業高管的薪資水平。根據招股書，2017年身兼董事、副總經理、董事會秘書三職的錢立言薪酬金額為44.36萬元/年，幾乎是財務負責人湯雄年薪26萬的兩倍。
但從整個A股市場來看，2017年A股上市公司董秘的平均年薪是55.68萬元，財務總監平均值為58.15萬元。開元物業的高管薪資同樣低于平均值。
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