個人房產抵押貸款擔保業務指南
2007-12-23 21:32:18 劉陽
個人房產抵押貸款是指借款人以銀行認可本人的或第三人合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押，向銀行申請取得的貸款。
*抵押率
普通住宅的抵押率最高不超過抵押物凈值的70%；辦公樓和商鋪的抵押率最高達50%?！ ?/font>
*貸款及額度期限
貸款期限最短為6個月，住房抵押貸款期限最長不超過10年（含10年），商業用房抵押貸款期限最長不超過5年。
*利率
貸款利率按中國人民銀行公布的同期商業銀行貸款利率規定執行，可在人民銀行規定范圍內上下浮動。
*貸款申請條件
1、借款人具有合法有效的身份證明文件；
2、借款人具有穩定的工作和收入來源，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
3、抵押房產位于貸款行所在城市，有產權證，產權清晰，可上市流通；
4、家庭情況：結婚證、獨生子女證、末婚證、離婚證等
5、要求提供的其他文件和資料；
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