旅游業固定投資保持穩定 酒店投資將兩極分化

　　中國社會科學院日前發布的《2008年中國旅游發展分析與預測》綠皮書指出，2008年，貨幣政策、假日調整等會對旅游業投資產生影響，受政策影響和奧運會效應的減弱，固定資產投資保持穩定；景區投資更加體現地域特色，酒店投資向高、低端兩極化發展，旅行社進一步充實固定資產。

　　價格優勢削弱
　　綠皮書指出，2008年美國經濟增長速度放緩難以避免；石油漲價、貨幣貶值、股市動蕩以及通貨膨脹等因素會影響很多西方國家的經濟發展，進而殃及國際旅游業的增長，全球消遣旅游與商務旅行的開支將會縮減。對中國來說，遠途旅游市場的增長可能會放緩。同時，中國持續高速增長的經濟可能在新的一年中要適當調整，但人民幣繼續走高的形勢似乎還會保持，而奧運會的舉辦可能會進一步促使北京等重要旅游目的地的價格攀升，因此，中國旅游產品的價格競爭優勢會有所下降。
　　雖然旅游直接投資的固定資產投資總量在2007-2008年保持穩定，但綠皮書認為，間接投資卻將隨著行業整合力度的加強而大幅增長。“目前旅游業正經歷類似‘春秋’向‘戰國’過渡的初期階段。”綠皮書指出，首先表現為總體參與者依然眾多，但新型大企業和專業化領先者已經出現。其次表現為總體集中程度低，但局部已經產生較高集中度的領域。“目前數萬家旅游企業終將通過整合逐漸形成行業內數雄領先、企業整體素質明顯提高的局面，而在整合中將通過不同路徑，呈現專業化、多元化等特點。”

　　旅游地產迎來快速發展期
　　綠皮書指出，雖然目前我國還面臨著旅游房地產開發法律、法規、制度不健全、專業人才缺乏、開發商意識水平有待提高、旅游房地產開發整體水平良莠不齊的問題，但我國國民經濟持續健康發展，旅游房地產發展的環境日益成熟，旅游投資規模持續增長，市場需求潛力巨大，作為旅游業和房地產業相結合的產物，旅游房地產必將迎來更快的發展時期。在此過程中，政策法規將直接影響旅游房地產的步伐，資金和品牌將成為旅游房地產未來的決定力量，與國情適合與國際接軌的特色產品將不斷出現。
　　綠皮書認為，中國國有酒店企業的產權改革和資產重組將進入新的發展階段。“產權改革和投資結構多元化帶來的不僅是酒店行業管理體制的革新和融資渠道的拓寬，更能促進酒店企業建立起有效的激勵機制，從而提高酒店行業的總體經營效率。”綠皮書指出，中國飯店發展正在經歷從產品經營到品牌經營的轉變，集團化和資本運營將伴隨國有酒店產權改革的步伐而逐漸推進中國飯店業的升級。