一品亦莊物業突撤離被指違規

　　地點：一品亦莊

　　5月17日，一品亦莊小區物業突然撤離，小區供水供電系統被人為破壞。亦莊經濟開發區物業應急搶險隊進入至今，小區生活基本恢復常態。昨日，亦莊經濟開發區房地局表示，人為破壞事件公安部門仍在調查，但北京天興物業管理有限公司第二分公司突然撤離已違規，將會受到處罰。

　　開發商：破壞設施非開發商物業所為

　　5月17日，一品亦莊小區業委會正在統計投票，決定是否競聘物業公司。當日上午，小區物業突然撤離。隨后小區供電供水系統等被人為破壞，造成停電停水，電梯無法使用。開發商和物業公司部分員工被警方帶走調查。

　　物業撤離后，政府的物業應急搶修隊緊急進駐，很快恢復小區供電，并召集保安和保潔等人員服務小區。目前，一品亦莊小區業主生活已基本恢復正常，高層飲用水質量檢測報告仍未出結果，高層居民還需在應急隊臨時安接的水管處另取。

　　昨日，小區開發商北京匯德甫房地產開發有限公司及天興物業管理公司聯合發文表示，小區業主拖欠物業費、供暖費等800多萬元。由于拿不到工資，導致5月17日有38名物業公司員工離職。在作出撤離決定前，物業已將撤離決定上報給開發區政府機關，并通報小區業委會。車庫停電等人為破壞不是業委會所說的開發商及物業所為。

　　天興公司負責人昨日表示，會由公司另行安排人員處理遺留問題，并依法對業主所欠的各種費用進行追繳。

　　政府：物業突然撤離已經違規

　　“不管破壞是何人所為，物業突然撤離已經違規?！贬槍﹂_發商和物業公司的提前通報一說，昨日，亦莊經濟開發區房地局物業管理辦公室主任郭偉強表示，根據物業管理的相關規定，物業撤離需提前3個月通知業委會。物業盡到了告知義務，但物業在5月17日告知后馬上撤離，造成小區混亂局面。

　　目前，一品亦莊還有很多遺留問題急需解決，比如公共能源費用收取等。政府正督促小區業委會盡快競聘新物業公司。

　　郭偉強稱，開發區公安分局正在確認破壞小區公共設施為何人所為。大興區建委則處理物業公司突然撤離一事，目前尚未出處理結果，按規定最嚴重的處罰是將停止物業公司的物業管理資質，并按物業管理規定進行罰款。

　　業主：社區論壇上盛贊應急隊

　　近兩日，很多業主在一品亦莊論壇上發帖留言，盛贊應急隊的快速反應。

　　業主“金香一品”還將應急隊員的工作狀態拍下來發上論壇?！跋Ｍ缕傅奈飿I也像應急隊一樣專業?！焙芏鄻I主跟帖表示感謝。

　　物業應急搶險隊成立于2008年8月。郭偉強說，之所以成立應急隊，是因為日常管理中接觸了一些物業公司撤離帶來小區不安定的案例，政府希望提前做足準備，維護社會穩定。

　　郭偉強介紹，物業應急搶險隊由房地局物業管理辦公室管理，委托兩家國有的物業管理公司，是政府和企業的合作。一旦發生小區突發事件，在政府摸清情況，提出所需人員物資時，合作公司應快速調集人員和設備。物業應急搶險預案是整個開發區應急體系的一部分，應急辦有專項的資金來支持非常態下的應急工作，但轉為常態后，應急時動用的資金將由造成事故的責任方來承擔。

　　本報記者 王卡拉