京魯山莊等小區房屋墻體大面積滲水遭投訴

　　記者 馬敏

　　房屋質量問題一直困擾不少業主，而開發商與物業之間的扯皮讓業主無奈。不久前，濟南住房和房地產信息網掛出了樓房黑名單系列專題“質量探底調查”，多家樓盤被推上了曝光臺。

　　一場大雨暴露質量問題

　　上個月9日到10日，濟南經歷了一場大雨，大雨過后，不少樓盤，特別是新建小區，質量問題暴露出來。該網站掛出了質量調查，得到了不少業主的關注。

　　在“質量探底調查”的曝光臺上，網友可以根據自己小區的情況，將小區名稱、樓號、存在問題以及照片上傳。

　　京魯山莊、金田苑、錦繡泉城、泉城花園、魯能領秀城、盛世花城、鑫苑國際城市花園等都被業主推上了曝光臺。而大雨過后墻體大面積滲水成為投訴的主要問題。

　　盛世花城的業主提交投訴稱：“前幾天風力并不大的一次降雨，我們家門窗竟然漏水！家里都裝修好了，弄的墻面也花了，地板也濕了。據物業講小區竟然有50多戶的門窗漏水，一肚子的窩火。希望物業趕緊給我們解決問題?！?/p>

　　房產商、物業和業主拉鋸戰

　　記者根據這些小區的投訴，找到了一些小區業主，發現自從那次大雨后，有的小區物業解決了一些問題，而有的仍沒有解決。

　　京魯山莊業戶集中反映的是，大雨過后外飄窗漏雨，把墻面和地板都泡了。該小區的幾十戶業主統一行動，互相留下電話找物業解決。3號樓2單元的業主說，物業來修了外飄窗，但窗戶依然漏雨，“整個小區都這樣，不是設計有問題就是質量有問題，不是哪一家的事?！?/p>

　　金田苑的業主同樣也遭遇了漏雨，一位業主無奈地說：“明明是質量問題，開發商卻說已過保修期?！?/p>

　　盛世花城的業主甚至號召拒交物業費。一位業主說：“拒交物業費，我們不是沒理由，房屋漏雨、花園無人打理、還經常無故停電，找了沒用，只能用這種方式對抗?！庇械臉I主號召都給物業打電話，而有的業主則戲稱，“今天你打了嗎”成小區問候語。

　　官網身份起到一定監督作用

　　上海一棟13層樓整體倒塌引起了很多人的關注。在買房之后，購房者最關心的就是房屋質量。

　　記者看到，濟南住宅和房地產信息網(www.jnfdc.gov.cn)的主辦單位是濟南市建設委員會，承辦單位是建委信息中心，具有官方性質。

　　在網站房屋質量專題的前言上寫著：“為提高商品房質量，維護購房者的正當權益，特提供一窗口，給購房者一個反映質量問題的空間，開發商如認為情況不實，也可提供相應材料?！?/p>

　　之所以會有這樣一個網頁專題，前言中也進行了交代：2009年5月9日至10日的一場大雨，不僅僅為泉城的泉水注入了生機，也暴露出了許多問題。濟南多處樓盤出現墻體嚴重滲水，甚至出現地基下陷墻體開裂。這讓市民對濟南房地產質量提出了疑問。

　　該網站的工作人員告訴記者，如果有類似遭遇要投訴，可以到網站提交，主要是起到監督作用。