樂府江南小區業委會顧問買菜歸來遭毆

　　業主不滿老物業服務解約 事主負責談判疑遭黑手

　　直到昨天，樂府江南小區的物業更換也沒有實現。雖然老物業早已到期，業委會也公開招標了新物業，但卻因為老物業一直沒有離開，致使新物業難以進來。昨天，樂府江南的業主向本報打來電話反映，在不久前業委會顧問老李被打，疑與老物業有關。記者致電老物業負責人，其電話一直關機。

　　事發 遭兩青年暴打一分鐘

　　今年55歲的李先生是海淀區樂府江南小區的業主，身份是小區業委會顧問。據他介紹，本月3日下午6點左右，他到附近菜市場買菜，7點左右提著菜回家，剛走到大中電器附近時，突然沖出兩名年輕男子，一前一后圍住他并一起毆打?！按虻氖址ㄏ喈攲I?！崩钕壬Q兩人都20多歲年紀，下手又重又狠，重點打他的頭部，前后持續約一分鐘左右，中間兩人沒有講一句話，打完后就朝小區東門方向逃跑。李先生隨后報警，田村派出所民警趕到現場進行調查。老李形容那天自己已經被打慘了，兩個人突然沖過來，照著自己的頭就打，而且出手相當快，也就一分鐘，自己已經被打得倒在地上，滿臉是血，鼻子周圍十分疼痛，去醫院檢查，說是頭部、上身都有不同程度的傷?！熬退阄疑眢w好，也經不住這么悶頭一頓打??！”老李一邊揉著沒好的傷口，一邊對記者說。

　　質疑 為業主說話 老物業下手？

　　據李先生介紹，雖然動手打他的兩人他都不認識，但被打后他懷疑就是小區原來的物業方雇人干的。李先生稱他是小區業委會的顧問，從買房開始就是業主們維權的代言人，在此次更換物業的過程中，他也是主要的談判者。

　　據李先生介紹，老物業(世紀恒景物業有限公司)在為業主服務時，經常有侵害業主權益的事情發生，比如車庫里流水及小區機房里噪音巨大等，業主們多次找物業解決，但物業對存在的問題始終不作為。

　　李先生介紹說，啟動選聘新物業的工作從2008年7月開始，到2009年1月，小區1600余戶業主中有900多戶業主要求更換物業。由于李先生多次明確質疑老物業方面的服務，并且在新舊物業交替時負責談判，他懷疑本次被打就是老物業方面所指使?！暗捎趦蓚€人沒有抓到，所以現在也僅僅是懷疑，這么說還沒有證據?！崩钕壬f道。

　　業委會 更換物業手續合法完備

　　昨日，樂府江南小區業委會負責人介紹說，小區業委會手續完備，本次更換物業也是在區建委平臺上公開招標選擇的。該負責人表示，小區多數業主對原物業公司前期服務并不滿意，業主們要求物業公司方面標明服務面積、范圍等，同時要求公示物業管理用房、社會管理用房等，因為這些是屬于全體業主的。該負責人表示，包括地下車庫流水及機房噪音等，物業方都沒有進行維修，多數業主不滿物業服務遂決定更換物業。

　　另外，該負責人表示，業主們在收房時都收到一份樂府家園物業管理服務委托協議，上面寫明物業管理期限自2004年2月至2006年2月止，如果合同期限未滿，業主大會成立后業主委員會與其所選定的物業公司簽訂的物業服務合同生效時，本合同終止，所以本次更換物業合法合理。

　　老物業 負責人一直關機無回應

　　隨后記者找到物業，物業工作人員告知領導下午出去開會了，業主反映的問題他們并不知情，有事情領導回來再說。記者又致電物業負責人，但截至截稿時，負責人手機一直處于關機狀態。晨報記者 李潔