落地窗自爆引發保質期之爭 業主質疑兩年保質期

由于沒有了鋼化玻璃，蔡女士家床邊就是“懸崖”。 記者 錢波 攝

　　“原以為買一套有大幅落地玻璃的房子，采光好、洋氣，沒想到給自己裝上了一顆定時炸彈?！弊蛉?，家住渝中區長江二路183號俊豪時代大廈的蔡倩向本報傾訴。

　　落地窗鋼化玻璃自爆

　　“太恐怖了，若是樓下正好有人經過，得了呀？”蔡倩說起此事仍心有余悸。

　　她稱，16日清晨6：40左右，她當時正在睡夢中，“砰”一聲響將她驚醒。感覺聲音發至家里落地窗，她連鞋都沒來得及穿，跑到窗邊，掀開窗簾?！皨屟?，一副約2米寬、2米高的鋼化玻璃，破裂成了蜘蛛網，部分碎玻璃正不斷往下掉……”

　　她家住15樓，樓下是一個空壩，平日停放著大量車輛，“這么大塊玻璃砸下去，后果不堪設想”。她趕緊通知了物管，在樓下設置警戒線，并請一民工把未掉落的碎玻璃取下?！斑€好！事發時間較早，樓下無人經過?！?/p>

　　雖然及時排除了安全隱患，蔡倩仍嚇得腳打抖。

　　開發商表示不該賠償

　　蔡倩隨后找到物管，要求協助與開發商聯系。

　　兩天后，物管答復她：該房于2006年5月交付，按照購房合同，門窗保質期是2年。因此，她家的落地窗鋼化玻璃已過保質期，責任自負。

　　記者采訪了該大廈物管——市瑞豐物業管理有限公司王經理。他稱，此前該大廈玻璃自爆發生了兩次，第一次是在2年保質期內，開發商賠了的；第二次過了保質期，業主自行負責。開發商、重慶金穗房地產開發有限公司負責處理此事的一吳姓經理稱，他現在外地，只有等他回來，上門查看后，才能給出具體解決方案。

　　業主質疑兩年保質期

　　蔡倩反駁稱，按物管和開發商的說法，每隔兩年，業主就要將自家的玻璃全部砸毀，更換新玻璃，否則就“超期服役，后果自負”。如實這般，業主一旦選購帶落地窗的房子，豈不是也給自己埋下安全隱患？

　　市建筑工程質量監督總站一不愿透露姓名的專家稱，建筑玻璃的行業標準是建設部頒布的《建筑玻璃應用技術規程》。它也只是在選材設計方面進行了具體規定，對使用年限并未進行說明。玻璃具有耐久性，一般建筑物設計使用壽命是50年，很少會出現玻璃老化破損情況，很多房屋使用了三四十年，也沒有發現玻璃自然損壞。

　　應是開發商責任最大

　　近段時間，由于氣溫變化大，我市出現多起玻璃自爆現象，開發商大多以超過保質期為由拒絕賠償，而國家對玻璃使用年限并無明確規定，那玻璃自爆引發的公共安全由誰買單呢？

　　“由使用終端——業主買單，我覺得不合理！”重慶裕建玻璃有限公司總工程師、玻璃專家鄧君說，玻璃和其他產品一樣，也有質量要求以及出售后的質量保證。他認為，如果是玻璃質量問題(國家對玻璃自爆率有規定，其中鋼化玻璃為千分之三，規定之內的除外)，由玻璃廠負責；安裝問題，如玻璃尺寸與安裝部位應該有合理間隙，安裝公司難辭其咎；個別開發商為節約成本，與設計單位“合謀”，本應需要6毫米厚的玻璃，只用了5毫米的，甚至買劣質產品充數等，就應由開發商買單。

　　“在這個多責任主體中，我認為開發商責任最大，因為他是主要審查方，質量問題、安裝問題等都是由他主要把關?！彼J為，從業主、企業等多角度講，玻璃追責期至少10年。

　　記者 韓毅 實習生 周軍