巢湖碧桂園銀屏秀色苑沒驗收竟敢交房

　　巢湖碧桂園銀屏秀色苑 沒進行驗收，竟敢交房？

　　水、電沒完工，弱電信息箱內安裝和樓宇對講都沒有到位，圍墻還在建

　　"水、電沒完工，弱電信息箱內安裝和樓宇對講都沒有到位，圍墻還在建……這是碧桂園承諾的五星級的家嗎？"近日，家住巢湖市碧桂園銀屏秀色苑的業主反映稱，近日，開發公司通知他們交房，11月30日下午，他們前去碧桂園樓盤現場準備接受交房，但經現場勘查、到售房部咨詢后發現，該小區有好多基礎設施還沒有完工，根本不具備交房條件。

　　現場：配套設施正在施工

　　昨日，記者來到巢湖碧桂園銀屏秀色苑，該小區位于巢湖南岸，距離市區約四五公里。在小區內記者看到，小區后面是一塊尚未開發的空地，一堆“黃土高坡”長約100米，緊靠著巢廬路。記者環小區繞了一圈，只見小區的圍墻還在施工，小區的主入口也未完工。進入碧桂園主干道右側，幾位工人有的在抬運鐵柵欄，有的正在粉刷圍墻。

　　在該小區記者還看到，小區僅有的綠地是一樓的草坪和幾棵樹，其景觀、綠化少得可憐。走進一幢聯排別墅記者看到，門前的樓宇對講系統沒有安裝到位，樓前也沒有安裝配套的報箱和奶箱，一邊墻體上掛著一個線路錯綜交織的鐵箱，弱電信息箱內安裝都沒有到位。記者在樓上擰開一個正在裝修的自來水龍頭，但是沒有出水。隨后，記者向圍墻外一位正在施工的師傅咨詢，他說他們施工的管道就是通自來水的。記者問，銀屏秀色苑通自來水了嗎？年紀大的師傅說“沒有通”，而另一位師傅立即“糾正”說“通了”。

　　業主：問題很多竟敢交房

　　據巢湖碧桂園銀屏秀色苑一業主介紹，根據合同約定，11月30日，他前去碧桂園樓盤現場拿鑰匙，結果水、電竟然還沒有完工，電表箱內空空的。

　　另一名業主稱，小區景觀、綠化品質極差與本地區經濟適用房和拆遷安置樓都無法相比，綠化少得可憐，沒有看到任何景觀。另外，樓宇對講系統也沒有安裝到位，小區的圍墻還在施工……該業主認為，開發商之所以急著交房，就是怕承擔延期交房違約責任。

　　開發商：圍墻沒竣工不影響入住

　　記者撥通了巢湖碧桂園一項目負責人黎總的電話，黎總稱，具體情況他不是太清楚。黎總讓記者和銷售部聯系，并稱他在外地，不能接受采訪。當日下午，一位自稱是開發公司的女士致電記者稱，記者所要了解的項目不屬于黎總管，她也不是銀屏秀色苑項目部的。該工作人員稱，銀屏秀色苑的圍墻確實是在施工，但已接近尾聲了，不影響業主的入住。

　　巢湖市建委：沒有一幢樓進行驗收

　　“沒有驗收！”12月2日，巢湖市建委有關部門負責人在接受記者采訪時說，到目前為止，巢湖南岸碧桂園整個項目中，沒有一幢樓進行驗收。據介紹，根據國家相關條例規定，未經驗收或驗收不合格的建筑物不得交付使用。一般情況下，項目驗收是建設單位即開發商組織，由五方責任主體(建設、施工、勘察、設計、監理)進行驗收，建委質監站現場監督。驗收合格后，建設單位要向建設主管部門進行備案。作為建委，質監重點是監督其程序是否符合規定，然后通過抽查的方式進行檢測，檢查其是否符合設計要求，質量是否合格。針對巢湖碧桂園銀屏秀色苑未經驗收就交房的反映，該負責人表示，將立即前往調查，如果屬實將立即責令其停止交房。如果業主發現開發商沒有在合同約定期間交房，可以直接向開發商投訴或者通過法律途徑要求按約定支付違約金。

　　　　巢湖房產局：業主可以法律維權

　　巢湖市房產局一負責人在接受記者采訪時稱，早在2003年之前，國家規定對于開發商交房必須綜合驗收，由建設、房產、環保、規劃、消防等部門聯合統一驗收。2003年之后，為了簡化手續、提高行政效率，改為單個驗收。這樣，有些施工進展緩慢的開發商，為了趕在與業主簽訂的交房期限內交房，規避延期交房違約責任，在部分基礎設施或配套設施沒有完全竣工的情況下，就急于交房。由此導致業主不滿，業主認為與合同約定的內容存在差距。

　　另據介紹，開發商交房前必須向建設部門備案，如果開發商沒有備案，那么建設部門將會對其進行查處。如果業主認為開發商違約，可以通過法律途徑維護其合法權益。

　　來源：《安徽市場報》