中國建筑收購深圳中海投 近期將嘗試投融資

　　　　中國建筑嘗試產融結合多元化發展

　　中國建筑自09年7月上市以來，各項業務良性發展，作為我國最優秀的建筑房地產綜合企業集團，在資本運作方面亦有豐富收獲，已多次通過資本運作擴張業務領域和獲取新的發展資源，培育出新的業績增長點。

　　近日中國建筑公告將以約32.2億元的價格受讓控股股東中建總公司掛牌轉讓的深圳中海投資管理有限公司100%股權。此次收購不僅是履行中建總公司整體改制上市的承諾，有關人士表示這更是公司多元化發展和尋找產融結合的又一成功嘗試。

　　深圳中海投投資模式少有

　　公告顯示，深圳中海投2009年1~9月的凈利潤為7，262.11萬元。此外，本次交易完成后，中國建筑的資產規模將略微減少約0.06%，資產負債率略微上升0.27個百分點，資產負債水平仍然處于合理范圍之內。因此，本次交易對中國建筑財務狀況的影響較小。

　　中國建筑的投資者關系負責人表示，此次收購是出于實現中建總公司“整體上市”目標的考慮。中國建筑的業務重心仍是建筑和房地產，未發生變化。至于以后是否計劃投資其他金融企業，該負責人表示不便回答。

　　在深圳一家投資集團有限公司擔任投資經理的楊先生介紹，投資公司的投資方式非常多元化，但是投資實體經濟的占大多數。根據公告信息，深圳中海投采取的模式中包含投資公司再投其他投資公司，類似于“Fund of Fund(基金的基金)”。這種模式在國內還比較少見。

　　截止2009年9月30日，深圳中海投持有的長期股權投資包括:重慶中海投資有限公司100％股權、中國華聞投資控股有限公司20％的股權、安徽國元信托有限責任公司（“國元信托”）和安徽國元投資有限責任公司（“國元投資”）各40.375％的股權，以及上海中海建設工程有限公司90.0%的股權。其中華聞投控、國元信托、國元投資的運營狀況良好，重慶中海投剛剛投入運營，上海中海建設工程有限公司已停業進行清算。

　　公告還顯示，盡管深圳中海投是由中建總公司出資成立的有限責任公司，但中國建筑不存在為深圳中海投提供擔保、委托深圳中海投進行理財的情況，深圳中海投也不存在占用中國建筑資金的情況。

　　中國建筑近期投融資嘗試

　　2009年9月8日，中國建筑通過香港上市子公司中國建筑國際（HK3311）完成對香港艾銘建筑的收購，獲得其擁有的“道路和渠務”以及“土地平整”兩張香港市場的C級建筑牌照，此前中國建筑國際已擁有全部五個類別的C級建筑牌照，此次收購為獲取香港市場后續大型基建項目做好了充分準備。

　　同月29日，中國建筑又通過香港上市子公司中國海外發展（HK0688）收購香港上市公司蜆殼電器23.08%的股權，并計劃爭取獲得50%以上的絕對控股權。蜆殼電器旗下擁有中國光大房地產開發有限公司70%的權益，中國建筑以不到31億港元的價格獲得該公司在北京、廣州、上海等城市約170萬平米土地儲備和多處辦公及商業物業，土地獲取的平均價格僅約1，800港元/平米。

　　2009年11月21日，中國建筑聯合合作伙伴將山東省筑港總公司重組為中建筑港集團有限公司，并獲得其51%的股權，進一步完善公司在山東省的區域布局，也將建筑產業鏈延伸至市場空間廣闊的港口建設領域。

　　2010年2月8日，中國建筑通過子公司中國建筑國際購買Skyjoy發行的本金2億港元的有擔保有抵押可換股債券。Skyjoy是石家莊橋東區土地的最終控權人，計劃將該片土地開發成商住兩用的寫字樓、酒店、服務式公寓及購物商場。本次交易中國建筑不僅能獲得債券的穩定利息收入，更是探索作為財務投資方參與房地產業務開發的新模式。

　　借助資本市場平臺，中國建筑正通過資本運作有效實現生產經營與資本經營的結合，綜合運用投融資手段獲取快速成長，實現向國際一流大型企業集團的實質邁進，公司的長期投資價值不斷顯現。