IPO扶貧新政促嘉網股份“萬里西遷”

IPO扶貧新政出臺讓一些擬上市公司心動不已，短短幾個月里，已有數家遷址貧困地區發展。

長江商報記者梳理公司公告發現，截至目前，已有38家公司(全部為新三板公司)或跨省、或省內遷至貧困地區。

對于遷址謀上市捷徑，多家公司向長江商報記者表示，遷址的主要目的是助力當地經濟發展，雖然遷址企業能享受到稅收優惠，但獲利更多的是當地。

包括香頌資本執行董事沈萌在內的多名人士則稱，隨著IPO向注冊制靠攏，單純試圖靠遷址享受IPO扶貧新政或將得不償失。

從富庶的山東半島跋涉4000余公里遠遷西藏拉薩，新三板掛牌公司嘉網股份(430498.OC)的舉動頗令市場意外。

去年底，嘉網股份公告稱，已完成公司注冊地址變更的工商登記手續和公司章程的修改，并換發了新的營業執照。公司如今的住所地為“西藏自治區拉薩市柳梧新區國際總部城4號樓第四層東側”。

長江商報記者了解到，嘉網股份專注于運營互聯網數據中心(IDC)，提供系統集成和網絡安全方案。該公司是中國聯通、中國電信、中國移動等通信巨頭IDC業務的核心合作伙伴，去年半年報顯示，其凈利潤466.37萬元，同步增長437.20%。

這樣一家業績快速增長的企業為何舉家搬離發家之地？

面對外界猜測的西遷、“IPO扶貧”等，1月13日，嘉網股份董秘向榮華向長江商報記者表示，公司搬遷主要是響應監管層號召，助力拉薩經濟發展。他重點表示，公司已轉型至一站式公寓運營方案解決商，進軍萬億級的長租市場。

資料顯示，截至2015年，中國長租公寓市場規模達萬億元。

遷址被市場解讀為搶搭IPO扶貧班車

作為目前遷址距離最遠的企業，嘉網股份的舉動多被市場解讀為在走IPO捷徑。

去年9月9日，證監會發布IPO扶貧新政，對注冊于貧困地區的企業，依照相關規定享受IPO綠色通道待遇。

嘉網股份2016年半年報顯示，實現歸屬于母公司股東凈利潤466.37萬元，成功扭虧，同比大增437.20%。

針對外界的猜測，嘉網股份方面回復長江商報記者稱，公司已經正式歸口西藏證監局管理，在注冊地址變更的同時，公司也將現有業務在西藏拓展起來，服務好當地居民以及旅行者。

“是實質性的經營業務，并非空殼公司。”嘉網股份董事、副總經理、董秘向榮華再三向長江商報記者強調，搬離青島后，公司總部設在拉薩，青島不做保留，當然，新業務會在青島有所布局。

至于搶搭IPO扶貧班車，嘉網股份回復稱，公司完善了公司治理結構，以上市公司的標準要求自己，嚴格按照中小企業股份轉讓系統、證券法、公司法的要求進行決策以及相應的信息披露工作。同時，公司完善了管理團隊構成，管理團隊不僅僅具備非常雄厚的技術背景，同時也曾在資本市場歷練十余年，非常熟悉國內以及國際資本市場。至于具體的IPO情況，公司稱涉及信披，不便透露。

向榮華向長江商報記者解釋公司的遠遷，是響應扶貧號召。他表示，西藏獨特的地域文化吸引了大量旅游者，獨特的文化也創造了非常多的商業機會，公司看到了現有西藏服務業尚有需要改進的地方，希望通過新項目為西藏文化的傳播起到促進作用，也希望利用西藏這樣一個大平臺將嘉網這個品牌傳播得更廣。更希望讓來西藏的旅行者對西藏對高新企業的扶持有更新的認識，讓更多年輕人更愿意來西藏，真正留在西藏。

從數據運營到金融科技，嘉網股份歷經三次轉型

成立16年、風頭正盛的嘉網股份，在前進的路上歷經三次轉型。

嘉網股份官網顯示，成立以來，公司一直專注于運營互聯網數據中心(IDC)，提供系統集成和網絡安全方案?？蛻舾采w了游戲、視頻、高等院校、研究機構、金融等多個行業。

2014年1月，公司在新三板掛牌。也是從此時起，公司將自身定位為國內領先的金融科技公司。2015年，嘉網股份進行一系列金融業務布局。通過參股君安信(北京)科技有限公司，參與發起設立互聯網金融(西咸新區)交易中心有限公司，出資1000萬，通過全資子公司利峰嘉創科技公司參股長安銀科資產管理公司。

嘉網股份官網介紹，公司將以提供金融技術服務為核心，有效整合產業資本，在提供金融科技服務的同時，分享金融行業快速發展帶來的收益。公司主營業務包括“金融科技”“金融數據”“金融媒體”三個板塊。在嘉網股份的三個業務板塊中，嘉網股份的金融數據服務為金融行業客戶提供底層的智能存儲與交易安全優化，金融科技服務則提供軟件開發、網站運營、流量營銷、數據分析一站式服務。

長江商報記者梳理發現，嘉網股份構筑了金融科技產業鏈，通過智能托管、系統開發、數據分析、網站運營、流量營銷等技術服務，從事大宗商品、文化產權、金融資產、資產管理、網絡借貸等多個場景化服務。

多方布局金融業務的嘉網股份業績發展迅猛。其2015年凈利潤為511.39億元，同比暴增17.3倍。

“我們已轉型至一站式公寓運營方案解決商。”1月13日，向榮華向長江商報記者表示，伴隨著遷址完成，公司的新業務長租公寓運營將正式在西安起航。

長江商報記者查詢發現，嘉網股份并未在其最近的一次財報中披露其轉型情況，且其官網顯示的依然是國內領先的金融科技公司。

對此，向榮華解釋，轉型及新業務將在年報中披露，至于官網則是尚未來得及更新。

進軍萬億級長租公寓市場再探路

遷址拉薩后的嘉網股份迎來第三次轉型，進軍萬億級的長租公寓市場。

向榮華介紹，公司將逐步放棄原先的業務，變更為一站式公寓運營方案解決商，“由提供技術服務轉型為進行實體運營”。目前，公司正在西安運營青稞公寓。向榮華透露，實體運營的毛利率相較以往要高一些。

嘉網股份回復長江商報記者時稱，公司會將豐厚的技術積累、金融服務經驗以及互聯網思維運用到公寓運營上，整合資源，通過為公寓開發SAAS系統，做流量優化，提供消費金融服務，并直接參與到公寓運營，為地產商盤活庫存，為青年人提供更為優質、安全以及智能的居住生活環境。

“全產業鏈公寓運營，青稞公寓的閉環運營模式在國內還比較少見。”向榮華說，目前，公司在西安運營了1000多間房間，并會逐步向其他區域中心拓展。

長江商報記者了解到，隨著中國城鎮化進程提速，長租公寓已在全國多地興起。

國家統計局公布的數字顯示，中國城市化率目前為57%。有數據顯示，2015年，中國租賃市場規模接近萬億。

中國飯店協會公寓委員會專家組組長穆林指出，中國城市化進程，給長租公寓行業的快速發展帶來了“天時”，而房地產進入白銀時代，則是長租公寓行業發展的“地利”。進入白銀時代，房子逐漸從快銷品轉向持續運營產品，地產商則逐漸轉變為城市運營商。

數據顯示，中國每年房地產交易額約15萬億，租賃市場1.1萬億左右，占比7%。而在美國市場，房屋交易額約1萬億美金，租賃市場5000億美金，占比50%。

穆林認為的“人和”則是多方合作、專業運營。在其看來，長租公寓產業，對租客來說，是服務行業，從金融角度看，是資產管理。長租公寓可以創造公寓托管、生活服務、金融服務以及房產銷售等方面的多點盈利模式，這對運營方有很高的專業要求。

長江商報記者查詢發現，青稞公寓由嘉網股份主導運營，藍溪地產、海爾集團等多方參與。

向榮華介紹，公司從甲方(如地產商)整體租下房產，進行個性化裝修后，再出租給客戶，也可由客戶裝修。這期間，公司提供全套產業鏈服務。

對此，業內人士表示，隨著如家、快捷等經濟型酒店轉攻長租公寓行業，行業競爭將變得激烈起來，而前期投入成本多、收益不確定等風險也不可忽視。在其看來，未經歷風浪的長租行業，帶給嘉網股份的未來也具有不確定性。