棲霞物業登陸新三板 2017年上半年凈利潤增長32.15%

物業資本證券化趨勢越來越明顯。近日，南京棲霞建設物業服務股份有限公司（以下簡稱“棲霞物業”）掛牌新三板。

目前國內排名靠前的物業公司都是所屬房地產開發企業的子公司，棲霞物業也不例外。棲霞物業屬于南京棲霞建設股份有限公司（棲霞建設）控股子公司，棲霞建設擁有33年開發歷史，在江蘇房地產行業居于龍頭地位。截至2017年8月，棲霞建設持有棲霞物業70%的股份。

棲霞物業公開轉讓說明書顯示，棲霞物業的主營業務是為各類住宅小區、商業辦公樓等物業項目提供清潔、安保、園藝綠化、設施設備管理等服務工作。公司擁有物業服務國家一級資質，是中國物業管理協會常務理事單位。

數據顯示，2015年、2016年分別實現營業收入9197.33萬元、1.02億元。2017年上半年實現營業收入5368.95萬元，凈利潤223.71萬元，同比增長32.15%。

目前公司主要客戶群體為住宅常住戶及寫字樓租戶，呂俊表示棲霞物業還將開拓政府辦公樓、科學園區等領域的客戶作為新的發力點，實現公司服務群體的多元化。

與其他物業企業相同，棲霞物業希望在傳統物業服務管理的基礎上，引入“社區增值服務+互聯網”的概念，力爭為社區業主提供包括衣、食、住、行、娛、購、游乃至社區養老、智能家居、社區金融等多種增值服務。

棲霞物業董事長呂俊表示：“公司希望立足物業基礎服務，一方面做好掌上服務，另一方面做好社區服務，構建一體兩翼的商業模式。”

棲霞物業為業主提供保養清潔服務、安保服務、園藝綠化服務、設施設備管理外，還通過他所指的掌上APP為業主提供增值服務。棲霞物業開發了社區綜合服務平臺——星葉匯APP，可在線收繳物業費，并提供一鍵報修、管家服務、便民服務和訪客同行等服務，還可以享受更多豐富的社區活動、在線購物、友鄰交流互動、積分兌換禮品、二手房租售、互聯網家裝等多項增值服務。

對于掛牌新三板，呂俊表示：“目前公司的主要市場還集中在南京、蘇州、無錫等三地，我們希望通過掛牌新三板打開全國市場，未來三到五年實現登陸A股市場的目標。”