承包租賃集體土地被關注 三讓潔能回復股轉“二反”意見

曲阜三讓潔能股份有限公司（資料圖） 

魯網11月23日訊 （記者 魯珊珊）今天，記者從全國中小企業股份轉讓系統（以下簡稱“股轉系統”）獲悉，欲登陸新三板的魯企曲阜三讓潔能股份有限公司（以下簡稱“三讓潔能”或“公司”）近日就收到的股轉系統的第二次反饋意見做出了回復，針對股轉系統提出的公司承包租賃農村集體建設用地，鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設、農村村民住宅等三類用途以外的工業生產，涉及改變土地性質但未辦理土地轉用或土地征收手續問題進行了說明。

三讓潔能方面表示，目前公司仍在就該等農村集體用地的土地使用權出讓問題與相關政府主管部門進行積極溝通。截至目前，公司尚未取土地使用權證。曲阜市陵城鎮北駐蹕村村民委員會于 2017 年 8 月 2 日出具《說明》，發包方在承包租賃期限內不會要求公司拆除有關廠房或停止生產活動，不會提前收回土地。此外，曲阜市國土資源局于 2017 年 8 月 7 日出具《證明》，經該局核實上述公司承包租賃地塊的地籍資料確認，該地塊不屬于基本農田或農用地，且已經納入曲阜市工業土地收儲計劃，在按照有關規定履行程序后，該等土地可以辦理國有建設用地土地使用權出讓；在完成規劃調整、土地轉用或土地征收后，該局將為公司補辦土地出讓手續。 

另外，三讓潔能在該等租賃的農村集體用地上進行建設未履行建設用地規劃審批手續、建設工程規劃審批手續、建筑工程施工審批手續，也未辦理工程竣工驗收。由于目前土地主管部門尚未完成該等農村集體用地的土地的收儲和土地使用權出讓手續，因此無法履行建設用地規劃審批手續、建設工程規劃審批手續、建筑工程施工審批手續，也無法辦理工程竣工驗收。目前公司仍在就該等農村集體用地的土地使用權出讓手續與相關政府主管部門進行積極溝通，并將在辦理完成該等農村集體用地的土地使用權出讓手續后，積極補辦建設用地規劃審批手續、建設工程規劃審批手續、建筑工程施工審批手續，以及工程竣工驗收手續。  

針對股轉系統提出的公司是否符合合法規范經營的條件問題，三讓潔能方面表示，公司承包租賃的農村集體土地已經履行了相應的村集體決策程序且獲得了鎮政府的批準，并由曲阜市國土局出具證明將不對上述行為作出行政處罰，且在有關租賃地塊滿足出讓條件的時候為公司辦理上述地塊的出讓手續；此外，公司承包租賃集體土地用于工業生產建設的情況，已經得到有關政府部門的確認，不會對公司的上述行為作出行政處罰，并同意在公司辦理完成該等農村集體用地的土地使用權出讓手續后依法按規定為公司補辦相應的建設開發許可手續；公司針對可能的處罰、房屋重置和搬遷費用進行了詳細的測算，公司實際控制人亦出具承諾對可能的法律風險和經濟損失進行了兜底。主辦券商和律師認為，公司的上述不合規情況不會對本次申請掛牌并公開轉讓構成實質性障礙。 

責任編輯：王雅茜