永成醫美買房記：真被"騙"還是有貓膩？

挖貝網訊 7月3日，新三板掛牌公司永成醫美(839816)買房買出幺蛾子，兩次買同一棟樓不同的房子，結果兩次被騙。被騙，只能說明賣房的人太狡猾。更滑稽的是，永成醫美居然還借60萬給賣房人。

全國股轉公司好像看出點什么？發函詢問，是不是關聯交易。

2011 年7 月，永成醫美子公司銀川田永成與寧夏龍海信通房地產開發有限公司（簡稱“龍海信通”）簽訂房屋購買協議，預付600萬元購買其開發的海悅星大廈三層。其后龍海信通將其開發海悅星大廈的權利及義務轉移給寧夏廣安置業有限公司（簡稱“廣安置業”），廣安置業2013年9月將其在建的海悅星大廈抵押給長城（寧夏）資產經營有限公司用于借款，截至報告日海悅星大廈仍處于抵押狀態。

這里疑點太多：1、600萬預付款為啥不是打到第三方中介機構？2、預付款都付了，為什么接下來的2年時間里，買房沒有任何進展？3、付了600萬，永成醫美為啥不在該房產上做一些適當性保護？4、被騙了，居然不去法院起訴？

房子沒有買成，600萬預付款也沒有收回來。2015 年，永成醫美將購房款600萬元由其他非流動資產轉為其他應收款，按單項計提壞賬。截至2017年12月31日，該款項已全額計提壞賬。

按理說，已經吃過虧了，下次買房一定會小心，小心，再小心，特別是向同一買家買房。事實卻不是這樣的。

2015 年7 月，永成醫美再次與廣安置業簽訂房屋購買合同，購買其開發的海悅星大廈106、107、第四層和第五層房屋，并預付購房款19,932,987.50元，該房屋的網簽備案已辦理，2016年7月1 日，永成醫美已辦理該房屋《寧夏銀川市房屋預告登記證明》。

沒有想到，這次預付款更多，房子依舊沒有買到。最后，永成醫美向廣安置業提起訴訟，報告日前法院執行裁定書顯示，被告人廣安置業名下無財產可供執行。

向同一家公司買房，上次的預付款為啥不能抵這次的購房款？辦理網簽，房子就不可能再交易或抵押，為啥廣安置業名下無財產？

買房被廣安置業騙了，永成醫美還借給廣安置業60萬，賬齡2-3年。

作為一家新三板創新層企業，永成醫美這樣方式買房，完全不符合邏輯，超出常識。全國股轉公司似乎也看到不對勁的地方，在問詢函第一個問題就要求永成醫美說明公司與廣安置業、龍海信通是否存在關聯關系。

有錢可以任性，但不能無底線。將規則視為無物的行為，相關部門不能只發問詢，這樣的舉動不是警告違規企業，而是變相鼓勵。