中誠咨詢二輪問詢回復：不存在通過投資元創筑脈變相從事房地產業務的情況 擬轉讓元創筑脈出資份額
挖貝網10月25日消息，日前中誠咨詢（839962）披露了在北交所上市申請文件的第二輪審核問詢函的回復。在該輪問詢中，北交所要求公司說明是否從事或變相從事房地產業務，是否符合《規則適用指 引第 1 號》）1-9 行業相關要求。
據了解，2023 年 2 月， 中誠咨詢、美卓投資（蘇州）有限公司、蘇州新建元城市發展有限公司、蘇州軌道交通資產經營有限公司以及蘇州市蘇鴻投資發展有限公司作為有限合伙人，元創私募基金管理（蘇州）有限公司作為普通合伙人，共同成立元創筑脈。
元創筑脈設立后，作為有限合伙人投資了蘇州元脈科技產業發展合伙企業（ 有限合伙） 。蘇州元脈科技產業發展合伙企業（ 有限合伙） 于 2022 年 10 月 31 日競得蘇國土 2022-WG-2 號地塊（ 姑蘇智谷數字經濟產業園） 并進行建設開發。
對此，中誠咨詢表示，公司僅持有元創筑脈出資份額，對元創筑脈的投資項目不具有決策權， 亦無法施加重大影響。并且，元創筑脈僅持有蘇州元脈科技產業發展合伙企業（有限合伙）的出資份額，不參與底層項目的運作管理及開發建設。
接下來，中誠咨詢進一步強調，蘇州元脈科技產業發展合伙企業（有限合伙）未從事房地產開發行為。因為根據《城市房地產開發經營管理條例》第二條“房地產開發經營是指房地產 開發企業進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的行為”，姑蘇智谷數字經濟產業園項目不屬于《城市房地產開發經營管理條例》中規定的“商品房”，姑蘇智谷數字經濟產業園項目不屬于住宅類地產 開發項目。蘇州元脈科技產業發展合伙 企業（有限合伙）不具有房地產開發資質，不是房地產開發企業，其投資姑蘇智 谷數字經濟產業園項目的行為不屬于房地產開發行為。
最后，中誠咨詢表示，為進一步優化公司資源配置，公司擬將持有的元創筑脈 22%出資份額以評估價值 2,087.24 萬元轉讓給關聯方誠來智。公司將盡快完成相關工商變更登記，轉讓完成后，公司不再持有元創筑脈出資份額。
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