六成經濟型連鎖酒店將難達標 行業洗牌不可避免

　　“一旦行業規范正式出臺，目前市場上的經濟型酒店品牌中僅有1/3能夠達到要求，而1/3經過適當改進后能達到標準，另有1/3可能需要全面整改?！?/P>

　　上述言論并非聳言聽聞。據悉，由中國飯店協會正在負責起草、經商務部正式立項的《經濟型飯店經營規范》（以下簡稱《規范》），將作為國家行業標準在今年年內推出。

　　2006年10月26日，在沈南鵬的帶領下，如家快捷成功登陸美國納斯達克，并融資1.09億美元。這一財富示范效應引得國內眾多經濟型酒店如雨后春筍般涌現，并飛速擴張。但在這些繁華泡沫的背后，經濟型酒店行業面臨的管理模式落后、服務產品單一、硬件設施轉換困難、人力資源缺乏等問題，已經為這個行業未來的發展埋下了很多風險隱患。

　　在這種情況下，由監管部門牽頭，出臺相應的行業規范來理清發展方向勢在必行。

　　“整個經濟型酒店行業可能會重新洗牌?！敝袊埖陞f會內一不愿意透露姓名的人士預言。

　　陷入“多開店”怪圈

　　經濟型酒店的概念產生于美國，于上世紀50年代起步，通過幾十年的運營其數量才有5萬個，而中國經濟型酒店是“大躍進式”發展，市場中存在的小旅館、招待所及現有經濟型酒店的店面數已達到美國的水平。

　　商務部與中國飯店協會日前聯合發布的《2007中國經濟型飯店調查報告》指出，截至去年年底，我國經濟型酒店連鎖品牌已達100家，市場店面數量年增長率在50%以上。目前排名前三強的錦江之星、如家快捷、莫泰168等國內經濟型酒店品牌近3年來的年平均增長速度達到90%左右。

　　現在很多經濟型酒店企業開店的計劃一出就是幾百家，原因是它們背后有風險投資，如7天連鎖、如家快捷、上海莫泰、速8中國公司等經濟型酒店分別獲得來自國際風投的投資。這些資本在推動企業開店上市，因為沒有業績風投會撤出，目前經濟型酒店已陷入了“多開店”怪圈。

　　比如，根據上海錦江國際酒店（集團）股份有限公司招股書，錦江將拿出10.9億港元用于錦江之星的發展，將門店數從2005年的110家增加到2010年的600家。國內另一連鎖酒店也表示，計劃年底開到150家，2010年達到500家的規模。此外，市場中仍有諸多小店面在推出。

　　“商務部對經濟型酒店的發展很重視，現在有大量的資本進入導致市場的快速擴張，在一定層面上是有風險的?！敝袊埖陞f會會長助理張明厚表示。

　　“經濟型酒店行業進入門檻不高，很容易在短時間內使市場達到飽和。同時這種酒店對經濟波動的應對能力很弱，如果經濟出現衰退，經濟型酒店很容易出現虧損?！币晃粯I內人士指出。

　　業界將面臨洗牌

　　但這樣一個高速成長的行業一直沒有行業標準進行規范和引導，市場對經濟型酒店的定義、硬件設施的設置及軟件內容等方面并不清晰，經濟型酒店在運營過程中經營界定比較模糊，有些酒店已達三四星級的配置，也有簡單設置的百元以下酒店。

　　“有一些由廠房改造后的經濟型酒店，很難具備住宿功能，如樓宇的安全性，是否可以承載被放大的重量還沒有經過評估，因為原來廠房僅是堆放雜物的倉庫，客流加大后其承重能力有限?！睒I內人士胡建偉說，“另外，如原來可以24小時提供熱水，由于成本提高、房價下調，可能只提供16小時熱水，包括上網服務可能會被取消。而經濟型酒店就是以低價格高服務而生存的?！?/P>

　　胡建偉表示，從價格上來看，由于大規模擴張，導致人才資源缺乏，人力成本上升；物業成本也隨著圈店熱“水漲船高”，一個好的地段會同時有幾家品牌企業在跟進。但經濟型酒店生存的根本上是住宿成本低而服務好，現在已出現了行業成本上升而客房價格下降的現象，這會從根本上影響中國經濟型酒店的可持續發展和生存的基本價值。

　　上述問題，在即將出臺的《規范》中都將有所體現?！斑€有一些細節問題，如衛生間的配置是整體衛浴或是獨立衛浴、安保系統具備的設施等，但有一點可以肯定的是，在安全和節能等方面，標準將會強化執行，不管是哪一個品牌必須達到《規范》的要求。這是從業態持續發展和保護消費者的角度進行設定的?！睆埫骱裾f，“可以肯定的是，今后一些只看到市場機會、粉刷一下廠房和舊物業后，一夜間就變身經濟型酒店而忽略行業發展的企業將被踢出市場?！?/P>