證監會暫停房地產IPO審批 放行優質企業借殼上市

　　證監會已經暫停對房地產企業的IPO審批，同時暫停受理房地產上市公司包括增發、發行企業債等再融資方案。但借殼上市、資產重組等不在暫禁之列。

　　據悉，目前中國證監會已經開始通過“窗口指導”的方式，對今后一段時間內房地產企業IPO（首次公開發行股票）以及其他再融資方式加以限制，內容包括暫停受理房地產企業IPO的申請材料、對已上報IPO申請的暫緩審核(排除接近上市的企業)，暫停受理房地產企業包括增發、配股、發債等再融資方案，只放行優質的房企以借殼的方式上市。

　　至于何時會對上述暫停事項進行“解凍”，目前還沒有明確的說法。在銀行即將調高開發商貸款利率的同時，證監會此項決定對于渴望資金的開發商來說無異雪上加霜。

　　借殼上市也是今年以來房企實施上市計劃的主要方式之一。按照目前證監會的窗口指導思路，優質房企以借殼的方式上市將被放行。但證監會同時要求，借殼的房企必須具備持續的盈利能力和經營業績，并且擁有一定的品牌和知名度。