方恒置業啟動A股上市 房地產企業等待政策松動

　　近日，《第一財經日報》獲悉北京方恒置業股份有限公司正在積極籌措上市。由于其簽約的保薦人單位為內地的國泰君安，則很有可能將在A股上市。

　　據介紹，方恒置業股份有限公司是一家具有一級開發資質的國有控股房地產企業，公司在北京先后開發建設了東恒時代等7個項目，建筑面積已百萬平方米，現在已經在內蒙古取得了120萬平方米的土地儲備。

　　公司在建項目望京方恒中心為一25萬平方米項目綜合體，其主樓為140米望京區域最高寫字樓，目前，該項目已經封頂。

　　不久前，方恒置業將方恒國際中心一期酒店整售與中國酒店投資有限公司。由于中國酒店投資公司由洲際酒店集團和標準酒店投資有限公司合資成立，故當時很多人誤以為是洲際酒店購買了方恒國際中心的酒店物業。后經方恒置業澄清，洲際酒店從未在全球有過購買物業先例。當然，此次購買仍是開了中國酒店投資公司內地置業的先例。

　　方恒置業的實際控股單位為北京紡織控股集團。在北京地區，紡織控股集團一直是赫赫有名的“地主”單位，單位下屬各紡織單位外遷后，留下了大量可用于房地產開發的土地，包括曾經的清河“地王”——華潤橡樹灣項目、首創置業朝陽路大盤A-Z　TOWN原先的“地主”均為紡織控股集團。

　　針對方恒置業上市的消息，方恒公司尚未表態。但是知情人士告訴記者，這項工作可能將持續較長時間。目前雖然證監會未公開表態停批房地產企業的IPO，但事實上已經形成了暫停審批的事實。另外，房地產企業買殼上市也已經非常困難，不久前已經買殼SST科苑的中弘集團盡管已經收購了原大股東的股份，但仍在等待審批過程中。

　　與方恒置業一樣積極籌備A股IPO的還有首創置業，其董事會秘書胡衛民表示盡管現在很難通過審批，但公司仍在積極準備材料。“上市不是一朝一夕的事，很多企業都在做好準備工作，等哪天政策松動便可搶占先機。”房地產市場人士告訴記者。