中國首支保障性住房投資基金設立 規模達50億元

　　中國首支保障性住房投資基金在天津設立，基金規模為50億元。

　　在6月11日于天津召開的中國企業國際融資洽談會上，天津市國土資源和房屋管理局和天津市房地產開發經營集團有限公司（下稱天房集團），發起設立中國首支保障性住房投資基金。據天房集團人士介紹，此番設立保障性住房投資基金，主要是為解決保障性住房建設中的資本金缺口問題。

　　天房集團總經理張勇向《財經》記者介紹說，該基金規模50億元，投資人主要由銀行推薦，資金來源采取社會募集的方式，包括銀行理財產品即“銀信政”產品資金。“銀信政”模式一般為銀行（委托人）委托信托公司（受托人）設立對應的單一資金信托計劃，募集資金用于某地建設項目，銀行再將信托計劃拆分賣給投資者。

　　天津市副市長崔津渡在此間表示，此舉是進一步構建私募股權基金合作、銀企合作平臺的重要實踐。張勇解釋說，該基金采取私募股權基金的方式，是為改變以往保障性住房建設資金，長期依賴間接融資即銀行貸款的局面，其運營將豐富保障性住房投融資模式。

　　該基金當日同時與工商銀行天津分行、渤海銀行、天津信托、安信信托、交銀國際信托簽訂了合作框架協議。天房集團是國有獨資企業，前身是天津市建設開發公司，目前土地開發、房地產開發和基礎設施投資為其三大產業。

　　應去年10月國務院提出加快保障房建設的要求，2009年，天津加大了保障性住房市場的建設力度，亦面臨巨額融資壓力。今年，天津市將增加經濟適用房、限價商品住房等保障性住房建設規劃，計劃建設770萬平方米，約11萬套，建設規模比2008年增加兩成多，是保障性住房建設規模最大的一年。天房集團承擔了其中主要的開發建設部分。

　　此前，為解決危陋房屋拆遷和保障性住房建設融資問題，天津市國土資源和房管局、天津保障住房建設投資有限公司已分別與中德住房儲蓄銀行、建行天津分行簽訂了200億元貸款額度的合作協議。不過，上述總額為400億元的貸款皆為傳統的固定資產項目貸款，并不能解決項目資本金缺口問題。

　　當日，天房集團還與吉富中國投資管理股份有限公司（下稱吉富中國）聯合發起了天津城鎮化建設發展基金，規模為50億元，管理人為天津吉天股權投資基金管理有限公司，后者由天房集團和吉富中國共同出資而成，資本金1000萬元，雙方各占50%股權。