上置集團擬建中小連鎖企業扶持基金 規模20億元

　　上置集團有限公司（01207.HK）董事局主席施建在25日舉行的“兩岸企業家論壇”上表示，該集團將投資20億元人民幣成立中小連鎖企業扶持基金，未來專投連鎖型成長性企業。

　　事實上，上置集團一直在尋求有利整合資源并投資的新領域，“去了幾次臺灣進行考察后，我覺得兩岸的連鎖業發展前景很好，所以我們決定扶持一批中小連鎖企業。”施建透露。

　　施建分析，臺灣是非常成熟的市場，連鎖業經驗豐富但市場有限，需要到大陸來發展；此外，對于連鎖業來說，他們帶動的不僅僅是企業本身，更加重要的是還可以帶動裝修、培訓等一系列相關產業的整體發展。

　　據上置集團高層透露，目前該集團自有資金已經超過100億元，不過此次用于中小連鎖企業基金的20億元的來源以及今后的合作方式都很多樣化，其中既有自有資金，也有來自合作的投行、PE的資金。

　　“中小連鎖企業由于缺乏雄厚的固定資產和信譽作抵押和擔保，所以有時候難以取得銀行貸款。一種做法是，由我們集團出面為其擔保借貸，然后我們集團收取1個百分點的擔保服務費，幫助中小連鎖企業解決資金問題。第二種做法則是我們直接注資給中小連鎖企業，以股權投資或債權投資的形式進行。”施建表示，上置集團該筆基金以及其他合作方式的對象僅限于中小連鎖企業，而并非如其他VC、PE、投行等進行跨行業的分散性投資，因為其希望集中化、專業化投資，將相關產業整合起來提高效益，做專注型的投資人。

　　對于被投資的中小連鎖企業，上置集團也有一定的硬性要求。首先，該企業無論規模如何，都必須將區域總部設立在上海寶山的羅店，屆時當地政府會給予一定的政策優惠。

　　其次，相比已經有外界PE、VC注資的連鎖企業，上置集團更傾向于還未被注資過的創業型連鎖企業，也尤其希望可以和大學生創業者合作。假如是已經成熟的企業，則希望是擁有良好盈利條件與高成長空間的連鎖企業。

　　上置集團相關人士透露，目前已有第一批有意向者前來接洽。

　　“上置集團自己本身在羅店擁有美蘭湖旅游商業綜合項目，在他們成立這個20億元的基金的同時，我們也正籌備在寶山配套成立連鎖產業總部基地，協助這些將區域總部落戶于羅店的中小連鎖企業集中發展。”中華兩岸連鎖經營協會理事長王國安告訴CBN記者，連鎖企業都會有共同的人力、管理培訓等相關問題，在此配合成立連鎖產業總部基地，可以由其統一負責進行培訓和招聘等服務，甚至今后還可以將眾多在此的連鎖企業的后臺服務統一運作，這將是上置集團扶持中小連鎖企業基金所產生的聯動效應。

　　近幾年，連鎖企業由于其高成長性和上市機會，使得眾多PE、VC青睞不已。比如一茶一坐、巴貝拉、兩岸咖啡、7天連鎖酒店等，但由于此前的金融風暴，使得投資者們不得不放緩投資速度，擱置了一批項目。如今市場逐漸復蘇，投資者又開始重新尋找機會，上置集團表示，希望通過此次扶持中小連鎖企業基金的試水運作，今后慢慢發展出專業的創投業務板塊。