深圳順馳曝關門事件 地產中介乍感涼意

　　進入9月，深圳的地產中介商并沒有迎來“金九銀十”黃金銷售季節。相反，順馳置業深圳公司近日曝出拖欠員工工資，相關負責人涉嫌 “攜款潛逃”。

　　昨日，深圳順馳總部的有關人士對記者表示：“深圳順馳要關門的消息是真的，由于老板涉嫌攜款潛逃，員工已經集體投訴并已上告法院?，F在，深圳順馳與員工正商討解決拖欠工資的方案?！?/p>

　　據了解，順馳(中國)不動產網絡集團成立于1994年，具有房地產經紀機構一級資質，是一家專門從事房地產營銷及相關服務的大型全國化企業集團。從2003年初，順馳(中國)不動產網絡集團開始全國化發展。2004年12月1日，總部在天津的順馳置業在深圳的首批10家門店正式開業，目前，深圳順馳旗下仍有6家門店。順馳深圳關門倒閉，很容易讓人聯想起2007年倒閉的中天置業。

　　2007年，在國內樓市黃金發展期，中原、中天、世華、創輝等地產中介公司的擴張迅猛，門店數量一路高升。但后果也十分嚴重，中天置業門店一夜倒閉，緊接著是創輝瘦身，隨后長河地產關閉了全部門店，其他中介也紛紛縮減門店。之后，全國樓市步入了寒冬。

　　對于深圳順馳此次關門事件，長城證券研究員黃清林告訴記者，在樓市最冷淡的2008年，深圳順馳都能挺過來，現在關門確實有點突然。按理說，今年上半年的樓市火熱行情至少可以保證房地產中介撐上好幾個月，所以，深圳順馳的倒閉不可能是因為成交量驟減而引起的，只能說樓市成交量的降低是深圳順馳關門的一個原因。如果是樓市在經過持續幾個月的低迷后開始有中介公司倒閉，才能視為中介倒閉潮的開始。

　　“此次深圳順馳的關門事件只是個案，還不能與2007年深圳房地產中介倒閉潮相提并論?！卑残抛C券研究員李孔逸告訴記者， 一方面，深圳樓市在經過前期大幅放量后，三季度成交量和價格減少是正常的回調，而且其他地區調整的現象還不明顯；另一方面，從已經公布的8-9月份數據來看，房地產的開工面積、投資數額都在加大，四季度的銷售數據預計要好于三季度。所以，此次深圳順馳的關門事件還不能說明地產中介會爆發倒閉潮。

　　據悉，深圳樓市在經過上半年的火熱后，近期的調整態勢較為明顯。深圳市國土部門的數據顯示，今年8月，深圳市新建商品住宅銷售面積為38.6萬平方米，環比下降42%。與此同時，二手房成交量與價格亦出現了同步下跌趨勢，8月，深圳二手住宅成交面積也環比減少26.38%。進入9月份以來，樓市“金九銀十”的局面也沒有到來，市場上關于深圳樓市量價齊跌的消息不絕于耳。