臺塑賣地 垂青大陸名企

　　采訪·撰文/白鶴

　　向聯想“拋繡球”

　　臺塑集團到大陸來賣地？自從6月底臺灣開放陸資赴臺投資后，這還是臺商到大陸推銷地產頭一遭。

　　9月7日～11日，“臺塑集團臺灣桃園科技工業園區土地大陸招商說明會”在京、滬、深三地巡展。此次推廣的土地為臺塑集團旗下亞朔開發公司在桃園科技工業園區內的（以下簡稱“桃園”）85公頃（約1275畝）廠房用地，每畝價格約150萬元（人民幣，下同），每平方米底價約為2800元，土地價值超過19億元，可根據買家需求合并或分割出售。

　　如果大陸企業成功買下該地塊，這將是臺灣半個世紀以來對大陸的首宗地產買賣。為什么臺塑集團此次推廣的不是住宅和商業用地，而是工業用地？“我們工業園區開發的理念是先引進生產廠商，住宅和商業配套隨后才發展，如果沒有產業投資廠商的入駐，實際上住宅和商業社區是沒有基礎的?！?臺塑企業經理丘崇德如此解讀。

　　和大陸所熟悉的“新竹科學園區”（以下簡稱“竹科”）相比，桃園仍有獨特的優勢。此次土地招商代理公司戴德梁行臺灣分公司總經理顏炳立和桃園縣政府地政處處長康秋桂都強調，85公頃廠房用地稱得上是“臺灣最好的工業項目地塊”。誠如丘崇德所言，工業區地塊的競爭力取決于它的價值不是價格，這個價值是所有生產要素的組合，比如人力、資本、土地的結合。顯然，在他看來，桃園較好地集中了這些優勢。

　　桃園地處臺北地區，位于桃園縣觀音鄉黃金海岸地區，西接觀塘港，距桃園國際機場20分鐘路程，經高速公路連接臺北金融中心和新竹科技重鎮?！罢麄€園區現已是‘熟地’，水電等市政管網全部通了，路燈都亮了?！笨登锕鸾榻B。

　　“桃園離臺北金融中心很近，比新竹還近20分鐘車程?！鳖伇⒊藦娬{桃園的交通便利外，還力推周邊配套的營商環境?！爸醒氪髮W、清華、交通大學基本都環繞在附近，人員素質比竹科高。桃園縣政府還在附近規劃了生態園區、游戲園區、農業科技園?！鳖佌J為桃園的未來發展空間更充裕，“竹科已經飽和了”。

　　丘崇德說，目前正在與有意向和他們接觸的大陸企業洽談，但暫不能透露。顏炳立則坦言，其實自去年開始，就有不少大陸企業對到臺灣投資很感興趣。

　　“桃園不適合重污染、低層次、勞動力密集、靠犧牲環保來創造經濟的產業，不歡迎重污染的機械、鋼鐵等企業，因為周邊環境的配套還是以高科技為主，規劃有學校區、游戲區?！鳖伇褌鹘y重工業拒之門外，“我們希望以高科技研發產業為主，比較偏向于軟件科技園區。希望環保、節能產業進來，比如光電、太陽能，都屬于成熟、干凈的產業?！?/p>

　　一直垂青大陸高科技企業的臺塑集團，非常希望聯想到臺灣發展?！凹偃缃裉炻撓胍谶@里發展，我們千萬分歡迎，條件可以更優惠?！鳖伇⒒卮稹稊底稚虡I時代》記者提問時有些興奮，“聯想來最適合了。土地便宜，又靠近機場，高級干部的小朋友還有就學的地方，聯想可以搞一個‘聯想科技的雙語學?！??！鳖佌J為聯想是大陸IT企業的龍頭大哥，與桃園“科技重鎮”的“身份”相符。聯想在這里可以有完善的規劃，包括園區綠化、員工和干部住宿、家屬的就學環境。

　　就目前而言，桃園還沒有成熟的產業鏈，如果聯想能進入園區，顏炳立認為對其他大陸企業有示范作用?！奥撓脒M來，可以帶動中下游廠商，無形中會形成一個聯想的特別區域?！彼踔梁苡哪卣f，桃園科技園區就能變成聯想科技園區了?！斑@些地塊和面積足夠容納上下游企業，如果是高附加值的企業最好不過，因為這邊企業的出口、運輸需求，比臺灣任何一個地方工業區的條件都優越?！?/p>