新經濟何處智慧生長

　　就全國范圍來說，企業獨棟產品風起云涌，方興未艾。如早期北京的總部基地，BDA國際企業大道和現在的天津“濱海國際企業大道”、上?？偛繛车?。

　　一 石(北京)

　　創新是知識經濟發展的動力，知識經濟的興起將對產業結構、增長方式的職能與形式產生深刻的影響。學者們認為可持續發展的關鍵在于改變傳統產業和舊經濟模式，大力發展“新經濟”，占領微笑曲線的兩端。

　　用郎咸平教授的話說，“就是完善整個產業鏈”。新的經濟模式引發了新的商務辦公模式的出現。針對這種趨勢，“智慧生長空間”成了熱門概念。

　　“智慧生長空間”——新經濟企業自由呼吸

　　所謂“新經濟”，實質上就是知識經濟。與傳統經濟大多依賴自然資源和勞動密集的生產方式不同，新經濟以高技術產業為支柱，以人的智力資源為主要依托?！翱諝庵卸硷h滿了創意”——這是萬科董事長王石對硅谷的描述。硅谷之所以是硅谷，一個很重要的原因是它的環境輕松自由，能夠激發人的想像力和創造欲。

　　作為一直研究高端商務地產市場的專家，李國平認為，新經濟必將引發新型辦公物業形態的出現，新經濟企業的自由呼吸必將需要新的“智慧生長空間”，他認為硅谷這樣的能激發創意、生成智慧的新型辦公物業形態可以稱為企業“智慧生長空間”。

　　李國平認為，新經濟企業既然以人的智力為主要資源，表現在企業文化上則必然追求開放、寬容、自由與愜意等理念，需要滿足智慧生長的環境，提供智慧生長的空間。在國際趨勢的引導下，辦公生態化、獨棟化已成為許多大企業總部或智創型企業選址的新寵。

　　首先，自然生態環境是基礎。自然環境要有大量的綠化空間；低樓層、低密度的辦公環境使人對陽光和空氣的追求得以滿足；融入舒適、靜雅的園區，做到與大自然的“零距離”接觸，徹底放松心境，才有可能激發出內心深層次的創作靈感。我們有理由相信優美的自然環境是企業“智慧生長”的創意源泉。

　　其次，產業生態環境是保障。企業智慧生長空間還要求企業自身的辦公場所依托在良好的產業生態環境之中。從商圈的形成和產業發展的角度來看，只有融入大的產業商圈的辦公環境才能實現產業集群化和資源集約化，產業效應方可得以聚變的模式增長。

　　更重要的，文化生態環境是核心。在建筑形態和規劃上，要能為人們的非正式交流和休閑活動提供了必要的空間及設施。溝通無障礙、交流便利化能為喚起靈感、激發創意、開啟智慧大門提供無限可能。創意的一個基本原則是知識的管理，交流、共享、積累是知識管理最基本的元素。在新經濟時代，要讀萬卷書，行萬里路，交一萬個朋友；只有交流碰撞、見多識廣才能真正發展好的創意。而提供這樣的一個有利于創意生成，有利于智慧生長的空間才是新經濟時代企業辦公的本質需求。

　　就全國范圍來說，企業獨棟產品風起云涌，方興未艾。如早期北京的總部基地，BDA國際企業大道和現在的天津“濱海國際企業大道”、上?？偛繛车?。李國平認為，早期的獨棟作品是在學習和實踐中逐漸具備了“智慧生長空間”的部分元素。

　　“智慧生長空間”——獨棟辦公的升華

　　“2008奧運會玲瓏塔”、“首都博物館”等建筑的設計者，著名設計大師崔愷認為：新經濟時代下的現代企業不僅僅需要獨棟、綠色生態，更需要溝通、共享、和諧、共益，他將上述特征概括為“辦公社區化”，并將此理念具體融入到了BDA芯中心的設計實踐中：

　　BDA芯中心園區是個商務綜合體，擁有完善的公共技術服務平臺，入園企業可以在這里實現產品發布、軟件測試、會議展示、人才培訓等多功能的配套綜合商務服務。園區還將建設配套公寓、酒店、商業等，為入園企業提供24小時便捷的辦公、生活服務。

　　針對市場上現有的獨立獨棟辦公的自封化，崔愷先生在BDA芯中心做出了創造性改變，提出“交流與協作”、“獨立與共享”的建筑主題。強調共享，強調交流，強調建筑與自然生態完美融合，豐富了景觀層次及休閑活動空間。退臺、露臺的設計提供了交流的空間；下沉式庭院和首層落地窗的設計帶來人與環境的融合。人性化交流、休閑等功能的設計，增強了空間氛圍的情趣性和節奏感，促進了企業之間的共融、共生關系，園區運營氛圍和諧舒暢，增強了企業員工的凝聚力和歸屬感。

　　據悉，與早期的獨棟辦公產品不同，位于北京亦莊新城的BDA芯中心不僅倡導獨棟辦公園區要有成熟的產業生態、綠色自然生態，更要具備生長智慧，激發創造與活力的文化生態空間。它追求產業生態、自然生態與文化生態的和諧統一。

　　在北京經濟技術開發區工作的徐皓經理分析認為，從自然生態環境上看，開發區所處的亦莊新城綠化率居北京辦公物業環境之首，綠化率達40%，空氣質量比市區高1-2級。從產業生態上看，亦莊新城吸引了60余家世界500強企業，聚集了越來越多的研發、管理、營銷、服務等智慧型企業，形成了新經濟企業的濃厚產業生態。

　　BDA芯中心營銷總監張大慶認為，芯中心地處亦莊新城的核心位置，是“智慧生長空間”的實踐者和先行者。中心創造了適合新經濟型企業發展的文化生態環境，從而將既有的產業生態、自然生態與企業文化生態融合在一起，將早期的企業獨棟理念升級為適合新經濟企業生長的智慧生長空間。李國平認為，這種類型企業獨棟，才是新經濟企業的理想棲居地，也是未來企業獨棟發展的大勢所趨。

　　為了讓企業更好地享有文化生態氛圍，在建筑規劃上，BDA芯中心為企業設計了大量交流的平臺。這其中包括1.4萬平米的綜合服務中心，這個中心為企業提供了會議、培訓、展示、實驗等大量進行溝通、交流和業務合作的空間。此外，各個樓棟之間的樓梯平臺、休閑陽臺和露臺，以及散落于園林景觀中的節點平臺，也創造了大量的非正式交流的空間。所謂非正式交流空間，是新興的智慧企業非常重視的創造性空間。統計表明，這些企業大多數關鍵性創意發明都是來源于非正式的交流活動。

　　與BDA芯中心相似，天津濱海國際企業大道和上?？偛繛骋捕ㄎ粸槠髽I的研發中心、運營中心、銷售中心、物流中心、訂單中心、培訓中心等總部機構的聚集地。該類新型獨棟產品的共同特點是擁有CBD無法企及的綠色園林環境，強調人與自然親密接觸、心與天地和諧共鳴的生態環境。建筑形態上也充分體現了共享、交流、溝通功能，追求硅谷式自由愜意的文化生態環境。

　　新經濟時代的風帆乍現，后獨棟的辦公潮流已經來臨。后獨棟企業社區的崛起預示著傳統產業基地到新興知識密集型生產基地的升級，充分滿足了智慧型企業成長的需要，必將有力的推動新經濟產業的發展。