頤高數碼城更換經營團隊 強硬關門清場

　　12月13日大街上熙熙攘攘，位于人民西路的頤高數碼城卻不開大門，100多名商鋪業主面對空蕩蕩的營業大廳急得腳腳跳。記者前往了解發現，12月13日是該數碼城公司規定的清場首日，而很多業主對公司做法提出了質疑。

　　大廳蕭條幾呈停業狀態

　　與周邊其他數碼城人來人往的熱鬧情景相比，12月13日頤高數碼城顯得一片冷清。數碼城沿人民西路有兩個大門，上午10時多記者在門口看到：東邊的大門只開半扇，門玻璃上貼著“門在搶修中，請走西門”的字樣；而西邊那個門卻用馬蹄鎖和環形套鎖牢牢鎖住。幾名業主說，東邊的大門是在他們強烈要求下才打開的。大門主要給消費者走，大門關掉就相當于不讓他們做生意。

　　記者進入營業大廳，只見通道內的燈都沒開，電梯也停運，一些過路市民從門外朝里望望，見狀便離開了。“平時大廳里還放音樂，現在都沒有了。”據了解，往年臨近圣誕節和元旦，正是數碼商鋪生意紅火的時候，但眼下情景讓商鋪沒辦法正常經營。

　　清場因更換了經營團隊

　　業主黎先生反映，一個月前，頤高數碼城公司突然發出通知，把數碼城轉交給南京新華海經營團隊管理，要求業主在12月12日前搬離。這件事讓人一點心理準備也沒有，而且很多業主在今年五六月份剛簽合同，明年5月底才到期。公司見業主不肯在通知上簽字確認，就改寄快遞材料讓業主簽收。業主李女士說，他們的注冊公司是6月新進場的，當時數碼城要求支付一年租金，現在不到半年就清場，也沒個合理交代。

　　在數碼城四樓，記者看到無錫華海3C廣場招商籌備處，墻上已貼出新的數碼城外觀效果圖，按照一樓國際品牌展示區、二樓品牌電腦銷售區、三樓筆記本大賣場進行設計，并掛出了樓層商鋪分布平面圖。頤高數碼城公司營運招商部的一名工作人員說，華海還沒進場，提出要先清場裝修，原來的業主今后能不能留下經營，目前不知道。

　　公司處理有欠妥之處

　　據悉，數碼城大部分業主從2006年開始陸續入駐，期間數碼城換過名字也換過經營人，但都沒有像這次一樣產生劇烈震動。有業主反映，在幾次交涉過程中，頤高數碼城公司的老板都沒露面。公司既沒妥善安置他們，也沒有說搬離后能不能再回來，而且提前解除協議，違約金也不付。

　　記者聯系到數碼城公司總經理助理毛先生，他表示，會和華海商量優先考慮簽約老業主；至于解除協議，可以退還租金，但沒有違約金。

　　多數業主每年要和數碼城簽租賃合同，對比往年合同，記者發現今年的合同變化較大。去年的合同寫著“雙方在本協議執行過程中，需要變更或解除協議，必須提前2個月書面通知對方(本協議約定的情況除外)，經雙方協議同意方變更或解除協議，否則視為違約。”而今年5月簽的合同，寫著“雙方在協議執行過程中，可以變更或解除本協議，但必須提前1個月書面通知對方，否則視為違約。”這意味著只要公司提前一個月叫業主離開，就不算違約。

　　對此，法舟律師事務所律師表示，合同本身是有效的。不過公司在處理上缺乏人性化，沒能很好解釋情況安撫業主，突然關門的措施過于強硬。