福林苑未開過業主大會 小區賬目遭到質疑(圖)

小區公示欄上張貼著業主對業委會的質疑。

“我們小區的業委會成立三年了，從來沒開過業主大會，也沒有公式過具體、詳細的財務賬目。”近日，李滄區福林苑小區不少業主反映。而業委會回應稱，小區規模太大，召開全體業主大會難度太大，期間只能召開以樓長為代表的業主代表大會，業委會沒有做任何損害業主利益的事情，愿意接受上級主管部門的審查。

2月26日上午，記者來到李滄區青山路的福林苑小區，一進小區大門就看到宣傳欄上貼著各種告示，既有業主委員會蓋章的《告福林苑全體業主書》，也有署名“真正關心熱愛本小區的一大群業主”的《告福林苑全體業主書》，兩份告示內容針鋒相對，言辭激烈。

業主肖先生說，福林苑小區是2006年建成入住，共有61個樓座，2403戶、7000多名居民，住房全是經濟適用房，2009年3月29日成立了業委會 。“按照《山東省物業管理條例》，業主大會應該由業主委員會負責召集，每年至少召開一次，但現在我們一次也沒有開過。”肖先生說，按照規定，小區人數較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，推選業主代表參加業主代表大會，但直到現在小區也沒有業主代表。小區業主2011年12月曾要求召開業主臨時大會，并征得了800多戶業主的同意，“但業委會主任說一周后召集業主大會臨時會議，但一周之后卻不了了之”。業主王先生說，他們小區存在誘人的業主公共收益，包括小區內的廣告費、房屋出租費、公共區域停車費等，每年收入有上百萬元，這一部分資金如何運用的，小區業主都不知情。“我們現在的要求就是趕緊換屆，換屆過程中希望政府有關部門全程進行參與監督，選出新的業委會，之后定期舉行業主大會，做到公開透明。”業主劉女士說。

26日下午，記者聯系到業委會主任陳魯。“我們小區有2000多戶居民，規模太大，組織業主大會業委會確實無能為力。”陳魯說，他們曾多次召開以各樓樓長為代表的業主代表大會。對于小區收支賬目，他們已經對2011年3月至12月的賬目進行了公示，“2009年至2011年3月份這兩年的收支情況應該由之前的物業公司公示，我們沒有。”陳魯表示，業委會的所有工作決策均采用業委會全體委員表決形式，也不存在私自動用全體業主資金的情況。

“區信訪辦已經接到福林苑小區業主的反映，區里很重視，現在正在研究解決辦法，下周應該會有一個正式的處理意見出來。”26日下午，李滄區浮山路街道辦街政科曲主任說。 文/圖 本報記者