中灣國際無法出示房屋實測面積報告 業主拒收房

　　中灣國際部分業主暫拒收房

　　開發商通知收房，但無法出示房屋實測面積報告

　　●地點：海淀中關村

　　本報訊 (記者 張媛)本周一、二、三，原定為海淀中灣國際小區收房日，但因開發商無法出示房屋實測面積報告，近百業主聯名抵制收房。

　　眾業主扎堆商量暫拒收房

　　昨日上午9時許，在中關村收房現場，盡管開發商掛出“歡迎業主入住”標語，但現場大廳內的十余沙發仍未坐滿，只有數人在排號辦理收房手續?，F場外，頂著烈日，眾業主扎堆商量暫拒收房。

　　據前日就曾來過現場的業主王女士描述，由于開發商只提供了竣工備案表，無法提供房屋實測面積報告等，業主們紛紛拒絕收房，并于前日就發起簽名。

　　昨日，開發商再度表示無法提供實測面積報告，且要先辦收房手續再去看房，招來業主一片抵制。最終經過近3小時協商，中午，開發商同意可先行看房。

　　交房需提供實測面積報告

　　據北京市建委工作人員介紹，根據《北京市房地產轉讓管理文件》，辦理交房需提供竣工備案表、實測面積報告和規劃驗收批準等文件，如為住宅還需提供住宅使用說明書和質量保證書。

　　開發商北京嘉海房地產開發有限責任公司一位負責人表示，“按購房合同走”。不過根據購房合同，仍要求提供實測面積報告書等。

　　違約金每日萬分之二

　　據業主們介紹，根據購房協議，擁有近600戶業主的中灣國際原定于2008年12月31日前交付，但開發商因故于本月才通知收房。

　　“簡直是強制交房！”業主李先生擔心開發商此舉是因不想再支付延期交房違約金。根據購房合同，延期交付開發商應按照房款的萬分之一支付違約金，但由于延期已達半年，且該大廈業主購買多為投資，“耽誤半年，損失較大”，故提出違約金翻番。

　　對此，開發商北京嘉海房地產開發有限責任公司一位負責人表示，“今年年初至五月底按萬分之一支付，此后至今按萬分之二。

　　昨日下午，業主們奔赴海淀區建委舉報。開發商現場一葉姓負責人口頭承諾，三天后給出答復。